Sau khi tuyến Metro số 1 được đưa vào hoạt động đã kéo theo hàng loạt tiềm năng phát triển từ nhiều ngành khác. Trong đó, nổi trội nhất có thể nhắc đến thị trường bất động sản với nhiều biến động. Cùng canho.com.vn tìm hiểu ngay những lý do nổi bật trong phần nội dung hôm nay.
Vì sao nói “Metro” là tâm điểm thúc đẩy thị trường bất động sản chuyển mình
Tuyến Metro số 1: Bến Thành - Suối Tiên đóng vai trò chủ chốt trong hệ thống giao thông công cộng tại khu vực đô thị. Trở thành nền móng vững chãi thúc đẩy sự phát triển của thành phố, đặc biệt là những khu vực lân cận. Một trong những tác động cơ bản nhất có thể kể đến:
Hạ tầng giao thông được nâng cấp
Hiện tại, tuyến Metro số 1 được đưa vào hoạt động trở thành phương tiện chủ chốt giúp người dân di chuyển qua các quận trung tâm. Đồng thời, tuyến tàu điện cao tốc sẽ góp phần giảm tải áp lực đối với hạ tầng và hạn chế các tình trạng kẹt xe, ùn tắc. Nhờ vậy, người dân sẽ hưởng trọn vẹn sự tiện ích từ việc tiết kiệm thời gian, công sức, tiền bạc khi di chuyển qua các quận.
Tăng nhu cầu sử dụng phương tiện công cộng
Đối với các khu vực gần nhà ga, số lượng hành khách sử dụng dịch vụ tăng cao. Đồng thời, các phương tiện công cộng liên kết với Metro cũng được quan tâm. Từ đó tạo nên sức hút mới tạo nên những giá trị lâu dài.
Cơ hội đầu tư sinh lời đến từ hạ tầng
Bất động sản gần tuyến Metro đang được ví von là “mỏ vàng” của nhà đầu tư với nguồn lợi nhuận cực khủng và tăng trưởng bền vững trong tương lai gần. Nhất là khi tuyến Metro số 1 đã đưa vào hoạt động và thu hút số lượng khách hàng vô cùng lớn. Đồng thời, tuyến Metro số 2 cũng đang trong quá trình xây dựng những giai đoạn đầu chắc chắn sẽ tạo nên những bức phá vô cùng lớn đối với hạ tầng tương lai.
Sự phát triển từ các tuyến Metro cũng làm tăng giá các sản phẩm căn hộ, đất nền từ 35% - 40%. Từ đó tăng thêm tính thanh khoản cho các sản phẩm giúp nhà đầu tư có thể mua - bán - cho thuê - sử dụng phục vụ thương mại. Bên cạnh bất động sản, các sản phẩm như dịch vụ, thương mại, tiện ích cũng được phát triển đồng bộ. Tạo điều kiện tốt nhất cho những ai muốn đầu tư lâu dài.
Những thách thức mới xuất hiện trên thị trường
Bên cạnh cơ hội, nhà đầu tư cũng gặp những thách thức mới, cùng canho.com.vn tìm hiểu những hệ lụy có thể bắt gặp khi gia nhập vào thị trường đầu tư bất động sản.
Giá bất động sản tăng nhanh tạo áp lực đối với người mua ở thực
Đối với những nhà đầu tư lướt sóng, việc bắt được “tầng giá cao” sẽ thu được lợi nhuận vô cùng cao. Tuy nhiên, đối với những người thu nhập trung bình và thấp đây là vấn đề vô cùng nan giải. Chính vì thế, nhà gần Metro gần như trở thành “đặc quyền” mới cho người giàu và những người thu nhập thấp phải lựa chọn những vị trí xa hơn, hạ tầng kém hơn.
Hơn nữa, khi giá trị bất động sản ở khu vực tăng quá nhanh rất dễ gặp tình huống “bong bóng thị trường”. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đối với nền kinh tế và sự cung cầu trong thị trường.
Các dịch vụ hạ tầng bị quá tải
Sự phát triển của Metro kéo theo các vấn đề liên quan đến hạ tầng như hệ thống cấp nước, điện, dịch vụ công cộng, các tuyến xe trung chuyển, nhà ga, bãi xe,... Những dịch vụ này cần phải phát triển đồng bộ tạo nên sự căng thẳng đến môi trường sống người dân. Ngoài ra, ô nhiễm tiếng ồn cũng là bất cập lớn đối với môi trường hiện tại. Nhất là khi tuyến xe di chuyển.
