chính chủ bán cc 68,8 m2, 3 pn toà ct1 mặt đường Đỗ Nhuận, Bắc Từ Liêm

Tòa CT1 mặt đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Nằm đối diện Công viên Hòa Bình – một trong những công viên đẹp, xanh và lớn nhất Hà Nội 3 phút tới khu Ngoại giao đoàn – Tây Hồ Tây. 10 phút tới trung tâm Mỹ Đình, Cầu Giấy. Nằm sát Phạm Văn Đồng. Dễ dàng di chuyển đi Võ Chí Công – Nhật Tân – sân bay Nội Bài. Vị trí rất tốt cho gia đình làm việc khu Cầu Giấy, Nam Thăng Long, hoặc muốn môi trường sống yên tĩnh, nhiều cây xanh. Diện tích68,8 m² – hợp lý cho 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếpThiết kếCăn góc – cực kỳ hiếm, phòng nào cũng có cửa sổ → thông thoáng. cửa chính Đông Nam, ban công Tây Bắc (view công viên) tầng 7 (tầng trung đẹp, tránh ồn và nắng gắt)Tiện ích nội khuCó bãi đỗ ô tô cố định, phí dịch vụ thấp (250k/tháng), thang máy – hành lang thoángPháp lýSổ đỏ chính chủ Căn góc view công viên – cực hiếm trong phân khúc. Hướng nhà lý tưởng, phòng sáng, thông khí tốt → giữ phong thủy tốt. Phí dịch vụ thấp hơn nhiều so với các chung cư tương đương (Ocean Park, Tây Hồ Tây…). Không bị ngập nước khi trời mưa nhiều Khu dân cư trí thức, an ninh tốt. Giá bán 6,2 tỷ (≈ 90 triệu/m²) So sánh thị trường 2025 tại khu vực: CT1 Xuân Đỉnh: dao động 85–95 triệu/m² (căn đẹp, tầng trung). Khu Ngoại giao đoàn / Tây Hồ Tây: 120 triệu/m². Dự án cũ hơn (như 789 Xuân Đỉnh): khoảng 70–80 triệu/m². ➡️ => Giá 6,2 tỷ cho căn góc view công viên là hợp lý, Tuy nhiên giá này có thể thương lượng. ✅ Nếu mua để ở → rất đáng chọn (không gian sống chất lượng, phí thấp).