CĂN NGOẠI GIAO dự án The Gateway City. GIÁ 4X TRIỆU/M2

Dự án: The Gateway City Ân Thi - Đón sóng hạ tầng cao tốc và công nghiệp. ------------------ Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Madoka. - Vị trí: Mặt đường DT 200, thị trấn Ân Thi, huyện Ân Thi, tỉnh Hưng Yên. - Quy mô: ~9.9ha. - Loại hình sản phầm: Liền kề, Biệt thự, Shophouse. - Diện tích: 75m - 90m - 150m - 250m. - Thiết kế: Xây 3,4,5 tầng, mặt tiền từ 5m 6m 8m. - Pháp lý: Sổ hồng lâu dài. - Tiện ích: Công viên, bể bơi, hồ điều hòa, trường học, khách sạn, nhà hàng,... Bài toán đầu tư: Ví dụ Lô góc diện tích đất 75 m² - tiền đất 4 tỷ (tính riêng tiền đất). Diện tích XD 263 m² - tiền xây hoàn thiện thô 1.3 tỷ. Phương án 1 vay: + Vốn tự có 30% giá trị căn tương đương 2.1 tỷ thanh toán trong vòng 2 đợt, mỗi đợt 15%. Và các bên ngân hàng hợp tác với chủ đầu tư như OCB, BIDV, MB,.. Cho vay tối đa 70% lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Phương án 2 ko vay: + Đóng tiến độ 6 đợt tiền đất trong 9 tháng, và giãn tiền xây dựng 1 năm mới phải đóng 4 đợt tiền xây dựng (chiết khấu 3%). + Thanh toán sớm 100% giá trị hợp đồng được chiết khấu 10%. Có cơ hội bốc thăm trúng 1 Mercedes E200 cùng nhiều phần quà hấp dẫn khác. ------------------- Dự án BĐS *** tại Ân Thi có hạ tầng đồng bộ và 1 loạt các tiện ích đẳng cấp với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong thời gian tới. - Nằm đối diện khu công nghiệp Tân Á Đại Thành 270ha, KCN Tân Phúc Hoàng Hoa Thám 350ha. (trong quy hoạch 12 khu công nghiệp và 14 cụm công nghiệp.