Mua bán Căn Hộ The Global City T9/2024

The Global City (Tên cũ là khu đô thị Him Lam City hay Sài Gòn Bình An) một trong những khu đô thị lớn được xây dựng với quy mô lên tới 117ha, được chủ đầu tư Masterise hồi sinh và xây dựng lại. Với tham vọng quy hoạch khu đô thị sinh thái bậc nhất TP Thủ Đức, hứa hẹn với sự xuất hiện của The Global City sẽ giúp thành phố trở thành “Downtown” mang tầm khu vực Đông Nam Á.

GIỚI THIỆU DỰ ÁN THE GLOBAL CITY THỦ ĐỨC

The Global City Thủ Đức được xây dựng lại từ dự án Sài Gòn Bình An, được UBND TPHCM chấp thuận cho chủ đầu tư Masterise xây dựng trên khu đất rộng 120ha thuộc Phường An Phú từ thời điểm tháng 1/1999. Sau đó, dự án được đồng ý xây dựng thêm phần diện tích sân golf An Phú vào năm 2000, giúp tăng diện tích quy mô của dự án lên tới 137.4ha.

Dựa trên cơ sở đó, vào thời điểm từ tháng 1/2001 thì Sài Gòn Bình An có quyết định thu hồi, giao đất cho phía SDI Corp. Thời điểm này, dự án có tên gọi mới là khu liên hợp sân golf, nhà ở và thể dục thể thao lên tên gọi thương mại là Saigon Golf Country Club and Residences.

Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích khu đất của dự án còn lại là 117.4ha. Dựa theo phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30/11/2015 trong quyết định số 6296/QĐ-UBND. Sau hơn 20 năm triển khai thì cho đến ngày 18/3/2021 thì phía nhà thầu An Phong Construction đã tiến hành khởi công xây dựng dự án Sài Gòn Bình An với nhiều hạ tầng nội khu được xây dựng.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2021 thì dự án được đồn đoán đã được chủ đầu tư Masterise mua lại khi SDI chuyển giao nhân sự nắm giữ vị trí chủ tịch HĐQT và thay đổi đăng ký kinh doanh. Tính đến nay, tổng giá trị huy động qua trái phiếu liên quan đến dự án đã được lên kế hoạch và chuẩn bị thực hiện trong giai đoạn 2021 và tính đến đầu năm 2022 với con số lên tới 22.075 tỷ đồng (gần 1 tỷ USD).

Trong những năm qua, Masterise Homes đã tiến hành thực hiện mua gom nhiều dự án với vị trí đắc địa, nhất là tại khu vực TPHCM để phục vụ chiến lược đầu tư và phát triển bất động sản cao cấp và hàng hiệu. Cho đến cuối tháng 1, phía chủ đầu tư Masterise Homes đã chính thức hé lộ dự án mới mang tên The Global City, đây là tên thương mại mới chính thức của dự án Sài Gòn Bình An.

Với cái tên gọi mới này, hứa hẹn sẽ giúp dự án hồi sinh lại sau 20 năm vừa qua với định hướng trở thành thành phố toàn cầu mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á với nhiều loại hình sản phẩm từ Villa, chung cư, thấp tầng, nhà ở xã hội, trường học, thương mại bán lẻ,… Cùng với lợi thế về quỹ đất lớn, hệ thống hạ tầng giao thông hoàn chỉnh. Hứa hẹn với sự xuất hiện của The Global City sẽ mang đến một khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản tại TPHCM.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

- Tên thương mại: The Global City

- Vị trí: Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM

- Đơn vị phát triển dự án: Masterise Homes 

- Công ty thiết kế kiến trúc và cảnh quan: Foster + Partners

- Quy mô diện tích: 117,4 ha, chia làm 2 khu vực nhà ở cao tầng và thấp tầng. Trong đó:

+ Diện tích khu ở: Rộng 895,588.9 m2 (89.5 hecta)

 * Phần thấp tầng: Rộng 231,705 m2 (23.1 hecta)

 * Phần cao tầng xây dựng chung cư: Rộng 77,357 m2 (7.7 hecta), khoảng 21 tòa

 * Phần xây dựng chung cư nhà ở xã hội rộng 24,310 (2.4 hecta) - giao đất miễn tiền sử dụng đất

+ Diện tích công cộng sẽ bao gồm:

* Đất công viên cây xanh và mặt nước rộng 217,396 m2 (hơn 21.7 hecta)

* Đất dành cho bệnh viện rộng 20,000 m2 (2 hecta) - chủ đầu tư sẽ xây dựng xong và bàn giao lại cho UBND thành phố Thủ Đức

 * Đất thương mại dịch vụ rộng 41,237 m2 (4.1 hecta) - đất thuê 50 năm trả tiền hàng năm kể từ 2017

 * Đất dành cho giáo dục (từ mầm non tới trung học phổ thông) rộng 48,151 m2 (4.8 hecta)

- Tiện ích nội khu: Trung tâm thương mại rộng 12500m2, hồ bơi, siêu thị, phòng gym, hồ cảnh quan, bến du thuyền, khu vui chơi – công viên, vườn nướng BBQ,…

- Sản phẩm: Căn hộ chung cư The Global City, Nhà phố, Biệt thự, Shophouse, Officetel

- Mật độ xây dựng: 30%

- Pháp lý dự án: GPXD số 155/GPXD ngày 18/12/2020.

- Thời gian khởi công: Khởi công 18/03/2021

- Dự kiến hoàn thành: Năm 2025

VÌ SAO NÊN CHỌN MUA VÀ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

Là một trong những dự án được hồi sinh từ dự án Sài Gòn Bình An, The Global City được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi những lý do sau:

- Chủ đầu tư và đối tác đều là những đơn vị có uy tín trong nghề, chính vì vậy đảm bảo dự án được xây dựng ra chất lượng và đảm bảo tiến độ đã đề ra.

- Dự án The Global City Thủ Đức được cấp phép đầy đủ, giấy tờ pháp lý rõ ràng nên khi mua đầu tư hay an cư đều có thể an tâm tuyệt đối.

- Vị trí dự án được xây dựng ngay trung tâm phát triển khu Đông, cùng với hệ thống giao thông thuận lợi, cảnh quan thiên nhiên hội tụ đầy đủ, tiện ích đa dạng.

- Nhờ vị trí vàng của The Global City mà giá trị sản phẩm được đánh giá cao, giúp The Global City đang trở thành biểu tượng mới trong lĩnh vực BĐs.

- Chính sách giá bán và thanh toán hấp dẫn, phù hợp cho khách hàng lựa chọn.

- Các tiện ích nội, ngoại khu được đánh giá tốt, chất lượng đảm bảo được nhu cầu an cư và có khả năng sinh lời cho người mua.

Với sự đầu tư bài bản của chủ đầu tư Masterise Homes, hứa hẹn The Global City ra đời sẽ mang tới nhiều loại hình sản phẩm giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn hơn theo nhu cầu và ngân sách của mình. Cùng với đó, dự án được thiết kế với không gian xanh, cảnh quan tươi mát mang tới không gian sống lý tưởng cho mọi cư dân tương lai, cũng như một kênh đầu tư tiềm năng lâu dài.

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

Vị trí quyết định tới 60% giá trị của một dự án bất động sản. Vậy nên, chủ đầu tư Masterise Homes cùng với đối tác sẽ xây dựng lên một khu đô thị The Global City mang đến một không gian sống chuẩn mực tốt nhất lần đầu tiên xuất hiện tại TP Thủ Đức.

Cụ thể, dự án The Global City được xây dựng ngay vị trí Phường An Phú, TP Thủ Đức, phía Tây tiếp giáp dự án Sài Gòn Sport City, Phía Đông là đường Đỗ Xuân Hợp, phía Bắc tiếp giáp với sông Rạch Chiếc, và phía Nam tiếp giáp với cao tốc thành phố HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Có thể thấy, The Global City sở hữu khu đất vàng hiếm hoi khi được bao bọc bởi các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, đường cao tốc trọng điểm. Chính điều này góp phần giúp cư dân tương lai sẽ dễ dàng liên kết nội – ngoại thành phố, cũng như các tỉnh thành gần kề khu vực miền Đông Nam Bộ không tốn quá nhiều thời gian.

Ngoài ra, hai mặt còn lại của The Global City tiếp giáp với khu tái định cư có quy mô lên tới 15ha và khu đô thị Sài Gòn Sport City. Đây là một trong những nơi hiện hữu cộng đồng cư dân đông đúc, mang đến chuỗi tiện ích phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân đa dạng và chất lượng hơn như hệ thống hạ tầng xung quanh như trường Quốc tế ACG, trường Quốc tế Sài Gòn Star, chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái, siêu thị Vinatex, siêu thị Metro, Big C, Bệnh viện Đa khoa Quận 2,…

Cùng với đó vị trí dự án The Global City Thủ Đức được các chuyên gia, nhà đầu tư đánh giá cao khi có lợi thế “cận giang, cận thị và cận lộ”. Không chỉ lợi thế về môi trường sống gần sông, giao thông kết nối thuận lợi mà hơn nữa thì tại vị trí này cực kỳ thuận lợi trong việc mua bán, chuyển nhượng và tính thanh khoản cực tốt ở hiện tại và tương lai.

Chưa kể, trong tương lai sẽ có nhiều công trình giao thông quan trọng xung quanh khu vực của dự án sẽ được đầu tư và mở rộng. Điển hình nhất là nút giao thông An Phú, điều này sẽ giúp giải quyết được vấn đề về tắc nghẽn giao thông thường ngày. Cũng như tại vị trí dự án The Global City cho thấy tiềm năng tăng giá trong tương lai mà các nhà đầu tư, khách hàng không nên bỏ lỡ.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

Với tầm nhìn mang đến một không gian sống chuẩn quốc tế dành riêng cho giới thượng lưu, The Global City đã nhanh chóng tạo được ấn tượng mạnh với khách hàng, giới đầu tư bởi hàng loạt tiện ích nội – ngoại khu ấn tượng như:

Chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp

Ngay trong chính không gian dự án, phía chủ đầu tư Masterise đã nhanh chóng kiến tạo, xây dựng, bố trí nhiều tiện ích đẳng cấp để giúp quý cư dân tương lai có thể tận hưởng được một cuộc sống đầy đủ, tiện nghi nhất chỉ với vài bước chân mà không phải đi đầu xa.

Thậm chí, The Global City còn được ví von như một khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, sau một ngày dài làm việc và trở về chốn an cư của mình sẽ giúp giải tỏa căng thẳng, nâng cao tinh thần thoải mái và tích cực hơn.

Dưới đây là các tiện ích nổi trội của The Global City Thủ Đức:

- Công viên cây xanh, đường dạo bộ nội khu

- Hồ cảnh quan

- Khu Club – House chuẩn 5*

- Phòng khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 6*

- Bến du thuyền hạng sang

- Vườn nướng BBQ ngoài trời

- Sân Golf đẳng cấp 18 lỗ

- Hồ bơi phong cách resort nghỉ dưỡng sinh thái

- Quán cafe ngoài trời

- Khu vực tắm nắng

- Hồ cảnh quan, vườn hoa

- Siêu thị đa mặt hàng

- Mall hạng A với quy mô lên đến 125.000 m2

- Khu vực phòng tập thể dục – thể thao trong nhà lẫn ngoài trời

…..

Kho tàng tiện ích ngoại khu đa dạng

Với việc được đầu tư xây dựng, tọa lạc tại vị trí đắc địa nên dự án The Global City thừa hưởng được tất tần tật những tiện ích sẵn có của trung tâm thành phố Thủ Đức. Dự án bao gồm chuỗi tiện ích đẳng cấp và đa dạng có thể kể đến như:

- Giáo dục: British International School, Đại học Kinh Tế, Đại học Giao thông vận tải, Cao đẳng Tài chính hải quan, Đại học Fulbright…

- Mua sắm: Siêu thị Metro, chợ Thạnh Mỹ Lợi, TTTM Parkson, BigC, Coopmart, Vinmart…

- Y tế: Bệnh viện đa khoa Quận 2, chuỗi bệnh viện quốc tế…

- Tiện ích khác: Sân Golf Thủ Đức, chùa Huê Nghiêm, nhà thờ Phú Hữu, công viên xuyên tâm và công viên đa sinh thái nằm quanh khu đô thị mang đến một không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE GLOBAL CITY

Dự án The Global City Thủ Đức được xây dựng và triển khai trên khu đất rộng 117ha ngay tại trung tâm thành phố. Trong đó, dự án xây dựng với 2 block căn hộ cao tầng, hơn 10000 căn hộ cao cấp cùng với hàng loạt khu nhà phố thương mại, biệt thự thấp tầng hiện đại.

Diện tích khu ở bao gồm:

- Phần thấp tầng rộng 23,1ha

- Phần cao tầng xây dựng chung cư rộng 7,7ha

- Phần xây dựng chung cư nhà ở xã hội rộng 2,4ha

- Diện tích công cộng bao gồm:

+ Đất công viên cây xanh và mặt nước rộng hơn 21,7 ha

+ Đất dành cho bệnh viện rộng khoảng 2ha

+ Đất thương mại dịch vụ rộng 4,1ha

+ Đất dành cho giáo dục rộng khoảng 4,8ha

Các loại diện tích có tại dự án cụ thể như: Căn hộ từ 1 – 4 phòng ngủ với diện tích từ 46m2 – 142m2, nhà phố có diện tích từ 120m2 – 220m2.

Tham khảo thiết kế chi tiết khu shophouse sắp sửa được mở bán:

- Diện tích đất:  85 – 95 – 120 m2

- Chiều ngang tiêu chuẩn: 5m

- Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu + rooftop

Đặc biệt khu đô thị The Global City được thiết kế theo phong cách vô cùng đặc biệt, mỗi căn sẽ được biến tấu với những kiểu decor khác nhau. Tất cả không gian đều được thiết kế theo lối không gian mở, để qua đó giúp mọi ngóc ngách trong căn phòng đều được đón ánh sáng tự nhiên nhất. Để qua đó giúp quý cư dân tận hưởng được bầu không khí trong lành, thoáng đãng và thoải mái hơn.

Cùng với đó, mật độ xây dựng toàn khu chiếm khoảng 30% đảm bảo môi trường sống rộng thoáng, tích hợp với hệ thống cây xanh, mặt nước mát lành đảm bảo có lợi cho sức khỏe. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng được quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ hoàn toàn đáp ứng được nhu cầu an sinh của cộng đồng cư dân trong tương lai.